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Inconvenientes de alquilar

• Hay que invertir para acondicionar la casa (obras de mejora, electrodomésticos, etc.) • El contrato mínimo de alquiler es de un año. • No podrás echar a los inquilinos antes de terminar el contrato. • Tienes responsabilidad sobre los daños del inmueble y sobre los que produzca tu casa. • Debes mantener relaciones con los inquilinos y con los vecinos de la comunidad. • Los gastos de la comunidad y las derramas los pagas tú. • Tienes que estar pendiente de que los inquilinos te cuiden la casa y cumplan las normas de la comunidad. • La subida del alquiler (acorde con el IPC) nunca es igual al aumento del precio de mercado. • Las cuotas del alquiler que recibes es una renta por la que tienes que pagar impuestos. • Conviene contar con los gastos de un seguro.

Inconvenientes de vender

• Es un proceso complicado que requiere muchas gestiones. • Si tienes una hipoteca, tienes que pagar los gastos de cancelación. • El incremento de patrimonio (generado por la venta) si no lo reinviertes tendrás que pagarle a hacienda una parte importante. • Deberás hacerte cargo de la plusvalía, que es la diferencia del valor que ha adquirido el terreno de tu casa desde que lo compraste.

¿Qué valor tiene mi casa?

Cuando decidas poner en venta tu casa, el precio es un elemento importante a tener en cuenta. Estos son algunos referentes para que puedas tasar tu inmueble.

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